EXPOSÉ DETAILS

Objektnummer
RI-542

3 Zi.-DG-Wohnung mit gr. Loggia in Hannover Mitte

Preise

Kaltmiete
645,00 EUR
Nebenkosten
235,00 EUR
Kaution
1.935,00 EUR
verfügbar ab
01.08.2021

Flächen

Wohnfläche
86 m²
Etage
3
Anzahl Zimmer
3

Austattung

Wanne
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Gartennutzung
Ja
Kunststoff
Ja
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Ausstattung

***** Anfragen zum Exposé oder zu Besichtigungsterminen bitte ausschließlich per Email! Vielen Dank für Ihr Verständnis! *****
Die helle 3 Zi.-Dachgeschosswohnung liegt im 3. OG (DG) eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur, ein Wannenbad mit Fenster und eine große Loggia mit südwestlicher Aussichtung. Im Wohnzimmer, Zimmer 1 (siehe Skizze) und im Flur liegt ein älteres Stabparkett. Das Zimmer 2 (siehe Skizze) wurde mit einem Vinyl-Designbelag ausgestattet. In der Küche liegt ein PVC-Belag und das Wannenbad mit Fenster ist hell gefliest. Die Küche verfügt über einen elektrischen Herdanschluss und einen Waschmaschinenanschluss. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste weiße Kunststofffenster. Lediglich die Fensterelemente inkl. der Loggiaschiebetür sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Einen Kellerraum gibt es für diese Wohnung leider nicht. Der Garten/Hof darf von allen Mietern im Haus genutzt werden. Die 235,- € monatliche Betriebs- inkl. Heizkostenvorauszahlung gelten für 2 Person. Bei mehr Personen sind rd. 15 €/p.m. je Person mehr monatlich als Betriebs- inkl. Heizkostenvorauszahlung zu zahlen! Die Kosten für Strom sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen. Ein Kabelanschluss für den Fernsehempfang ist in der Wohnung vorhanden und die monatliche Gebühr bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Treppenhausreinigung ist ebenfalls bereits in den Betriebskosten enthalten und muss nicht von den Mietern ausgeführt werden. Es gibt einen separaten ebenerdigen Fahrradabstellraum gleich neben der Hauseingangstür. Die Einbauküche inkl. der Waschmaschine - allerdings ohne Kühlschrank, könnten vom Vormieter gegen Abstand nach Absprache übernommen werden (Verhandlungen direkt mit dem Vormieter). Auch die Duschabtrennung im Wannenbad könnte gegen Abstand übernommen werden. Vermieterseits ist keine Duschbtrennung vorhanden.
Das Baujahr des Hauses ist 1959. Ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor. Hauptenergieträger ist Fernwärme. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 155,5 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: E.

Lage

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe der Uni am Königsworther Platz in Hannover. Parken darf man hier nur mit einem Anwohnerausweis. Diesen erhält man kostenpflichtig, wenn man Anwohner ist. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnhaltestelle "Königsworther Platz" sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten schnell erreichbar. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Mit dem PKW erreicht man schnell über den Bremer Damm am Königsworther Platz die B6 und auch weiterführende Bundesstraßen wie z.B. den Süd- und Messeschnellweg.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind eventuell nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließelich der schlussendlich abgeschlossene Mietvertrag.

Energieausweis

  • Heizung
    Fern
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1959
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Wärmewert
    155.5
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Ausstelldatum
    15.05.2017
  • Energiebedarfskennwert
    155.5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Tobias, Rehse
    Tel.: 0511-30070102

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    Dokumente

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