EXPOSÉ DETAILS

Objektnummer
RI-493

Großzügige helle 4 Zi.-Wohnung in Badenstedt

Preise

Kaltmiete
550,00 EUR
Nebenkosten
120,00 EUR
Kaution
1.650,00 EUR
verfügbar ab
01.04.2019

Flächen

Etage
2
Wohnfläche
80 m²
Etage
2
Anzahl Zimmer
4

Austattung

Dusche
Ja
Gartennutzung
Ja
Kunststoff
Ja

Ausstattung

***** Anfragen zum Exposé oder zu Besichtigungsterminen bitte ausschließlich per Email! Vielen Dank für Ihr Verständnis! ***** Die helle 4 Zi.-Wohnung wurde im Jahr 2012 saniert und ist somit in einem modernen und gepflegten Zustand. Sie befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohn-, die Kinderzimmer und der Flur sind mit hellem Laminatfußboden ausgestattet. Im Schlafzimmer befinden sich abgeschliffene Holzdielen. Die Küche (vermieterseits ohne Einbauküche!) ist mit einen PVC-Belag versehen und das Bad ist hell gefliest. Das kleine Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Die Wohnung hat einen langen Flur und ist mit einer Gasetagenheizung Baujahr 2017 (Heizung & Warmwasser) ausgestattet. Die Fenster sind doppeltverglast und aus Kunststoff. Die Kosten für Strom & Gas hat der Mieter direkt an den Versorger zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass zwei Räume nur über sogenannte "Durchgangszimmer" erreichbar sind, nicht über den Flur (siehe Wohnungsskizze). Der Garten darf von allen Mietern genutzt werden. Ein Kellerraum wird zur Verfügung gestellt. Die 120,- € monatliche Nebenkostenvorauszahlungen gelten für 2 Personen. Bei mehr Personen erhöht sich der Betrag um ca. 10,- €/p.m.! Die Gebühren für Kabelfernsehen müsste der Mieter bei Bedarf direkt an den Versorger zahlen. Im Objekt gibt es einen Hausmeister. Vom Vormieter könnte gegen Abstand die Einbauküche übernommen werden. Der Vormieter hat auf den Grundbelag (PVC) in der Küche etwas höherwertige PVC-Platten verlegt. Auch diese könnten gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden. Baujahr des Hauses ist 1904. Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Hauptenergieträger ist Gas. Der Energiebedarf liegt bei 257,5 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: G.

Lage

Die 4 Zi.-Wohnung liegt im schönen Stadtteil Badenstedt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn/Bus) in der Badenstedter Straße (Haltestelle Eichenfeldstraße) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In wenigen Fahrminuten mit dem PKW ist auch die B65 schnell erreicht.

Energieausweis

  • Heizung
    Etage
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1904
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Wärmewert
    257.5
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Ausstelldatum
    27.08.2018
  • Energiebedarfskennwert
    257.5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Tobias, Rehse
    Tel.: 0511-30070102

    Weitere Objektbilder

    Dokumente

    © 2019 Tobias Rehse Immobilien. Alle Rechte vorbehalten.
    Wir verwenden Cookies um das Nutzererlebnis zu verbessern. Mehr Informationen
    Verstanden