EXPOSÉ DETAILS

Objektnummer
RI-527

Helle 3 Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Maschseenähe - Hannover / Döhren

Preise

Kaltmiete
550,00 EUR
Nebenkosten
105,00 EUR
Kaution
1.650,00 EUR
verfügbar ab
15.08.2020

Flächen

Wohnfläche
68 m²
Etage
3
Anzahl Zimmer
3

Austattung

Wanne
Ja

Ausstattung

***** Anfragen zum Exposé oder zu Besichtigungsterminen bitte ausschließlich per Email! Vielen Dank für Ihr Verständnis! *****
Vermieterseits ist keine Wohngemeinschaft gewünscht! Die schöne 3 Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Das Bad wurde im Jahr 2013 saniert und das Laminat in 2012 in den Wohnräumen neu verlegt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum straßenseitigen Balkon, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche (vermieterseits ohne Einbauküche!) und ein innenliegendes Wannenbad. Ein Kellerraum wird zur Verfügung gestellt. Die Gasetagenheizung sorgt für warmes Wasser und die Beheizung der Wohnung. Die 105,- € monatliche Betriebskostenvorauszahlung gilt für eine Personen. Pro weiterer Personen fallen rd. 15 € mehr an Betriebskostenvorauszahlung p.m. an! Die Kosten für Strom und Gas sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen! Die abgebildete Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und kann nicht übernommen werden. Der Laminatboden in der Küche, der von der jetzigen Mieterschaft eingebracht wurde, könnte kostenfrei übernommen werden. Vermieterseits ist die Küche mit weißen Fliesen ausgestattet. Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Hauptenergieträger ist Gas. Der Endenergiebedarf liegt bei 127 kWh/(m²*a). Baujahr des Hauses ist 1962. Energieeffizienzklasse: D. Die Treppenhausreinigung ist durch die gesamte Mieterschaft auszuführen. Ein Kabelanschluss ist nicht in den Nebenkosten enthalten, jedoch in der Wohnung vorhanden! Der neue Mieter müsste sich bei Bedarf direkt beim Anbieter auf seine Kosten darum kümmern.

Lage

Die Wohnung liegt im westlichen Teil von Döhren in einer ruhigen Wohngegend. Der Maschsee, die Ricklinger-Kiesteiche und die Leinemasch sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Immer freitags gibt es einen Wochenmarkt am Fiedelerplatz in Döhren. Durch die Stadtbahn auf der Hildesheimer Straße (3 Stadtbahnlinien) hat man eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Auffahrt auf den Südschnellweg B65 erreicht man in wenigen Fahrminuten. Schulen, Ärzte etc. sind in Döhren vorhanden.

Energieausweis

  • Heizung
    Etage
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1962
  • Jahrgang
    vor 2014
  • Stromjahr
    2.8
  • Wärmewert
    124.1
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Ausstelldatum
    17.04.2014
  • Energiebedarfskennwert
    124.1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Tobias, Rehse
    Tel.: 0511-30070102

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    Dokumente

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