EXPOSÉ DETAILS

Objektnummer
RI-494

Restaurant inkl. 3 Zi.-Wohnung in Hannover - Südstadt

Preise

Kaltmiete
2.100,00 EUR
Nebenkosten
580,00 EUR
Kaution
8.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
01.02.2019

Flächen

Gesamtfläche
193,00 m²
Plätze Gastraum
60

Austattung

Barrierefrei
Ja
Fliesen
Ja

Ausstattung

***** Anfragen zum Exposé oder zu Besichtigungsterminen bitte ausschließlich per Email! Vielen Dank für Ihr Verständnis! *****
Das Restaurant verfügt über einen großen Gastraum, eine Küche (mit Abluftanlage, die vom Mieter genutzt werden darf, muss jedoch auf seine Kosten gewartet und bei Bedarf repariert werden), einen Vorbereitungsraum, sowie Herren- und Damen WCs mit einer Fläche von insgesamt ca. 118 m². 2 Kellerräume gehören dazu. In dem Gastraum haben ca. 50 - 60 Personen Platz. Der Tresen und die Regale im Gastraum können vom Nachmieter kostenfrei übernommen werden. Dieser kann jedoch auch vom Nachmieter ersatzlos entfernt werden. Der Gastraum ist mit Terracotta-Fliesen ausgestattet. In der Küche (Vorbereitungsraum) befindet sich ein/e Kühlraum/Kühlzelle (darf genutzt werden, muss jedoch vom Mieter gewartet und bei Bedarf repariert werden). Hier ist der Bodenbelag aus grauen Fliesen. Sämtliche Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Doppelverglasung. Die Kosten für Strom und Gas sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen und nicht in den Nebenkosten enthalten! 2 Kellerräume gehören zur Gewerbeeinheit. Aussenbewirtschaftung ist vermieterseits leider nicht gestattet!

Zu dem Restaurant gehört noch eine 3 Zi.-Wohnung mit Balkon im 1. OG des Hauses über der Gewerbeeinheit. Diese verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (nordöstliche Ausrichtung), ein Schlafzimmer (welches nur über das Wohnzimmer über eine Doppelflügeltür erreichbar ist), ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine Küche (vermieterseits ohne Einbauküche), ein Duschbad mit Fenster, einen kleinen Abstellraum und einen langen Flur. Die komplette Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. In der Wohnung befindet sich eine Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom & Gas hat der Mieter direkt an den Versorger zu zahlen. Baujahr des Hauses ist 1957. Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Hauptenergieträger ist Gas. Endenergiebedarf: 195 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: F.

Lage

Das Restaurant und die dazugehörige Wohnung liegen am Stephansplatz in der Südstadt von Hannover. Hier findet jeden Freitag der Wochenmarkt statt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist entweder an der Hildesheimer Straße (U-Bahn) oder an der Sallstraße (Bus) möglich und in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die zentrale Lage ist auch die Innenstadt und der Maschsee schnell erreichbar. Über die Hildesheimer Straße kommt man mit dem PKW zügig zur Anbindung an den Süd- oder Messeschnellweg, um z.B. zur METRO in Laatzen oder am Tönniesberg zu gelangen.

Sonstiges

Provision: 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt (3,57 Monatskaltmieten). Der Mieter zahlt bei Abschluss eines Mietvertrages an die Firma Tobias Rehse Immobilien, Roßkampstr. 5 in 30519 Hannover eine Mieter-Maklerprovision von 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis

  • Heizung
    Etage
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1957
  • Jahrgang
    vor 2014
  • Stromjahr
    4
  • Wärmewert
    191.2
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Ausstelldatum
    17.04.2014
  • Energiebedarfskennwert
    191.2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Tobias, Rehse
    Tel.: 0511-30070102

    Dokumente

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    Verstanden