Ausstattung

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Die kleine 1 Zi.-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Elektriker wird noch die teilweise defekten Steckdosen- und Lichtschalterabdeckungen austauschen. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche (vermieterseits ohne Einbauküche), ein kleines innenliegendes Duschbad und einen kleinen Flur. Ein Kellerraum wird zur Verfügung gestellt. In dem Kellerraum befindet sich auch die Therme für die Heizung und Warmwasserbereitung der Wohnung. Im Wohn-/Schlafzimmer, in der Küche und im Flur ist ein PVC-Belag verlegt. Das Duschbad ist hell gefliest. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von z.zt. 70,- € gelten für eine Person. Bei einer weiteren Person, würde sich die monatliche Nebenkostenvorauszahlung um rd. 10,00 € p.m. erhöhen. In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für die Treppenhausreinigung enthalten. Diese braucht somit nicht von den Mietern ausgeführt werden. Bezüglich der Kosten für Strom & Gas hat der Mieter direkt mit einem Versorger einen Vertrag abzuschließen. Gleiches gilt, bei Bedarf, für die Kosten für Kabelfersehen.
Baujahr des Hauses ist 1936. Ein verbrauchsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Hauptenergieträger ist Gas. Der Endenergieverbrauch liegt bei 81,3 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: C.

Lage

Die 1 Zi.-Wohnung liegt im schönen Stadtteil Kleefeld (Hannover) in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße parallel zur Berckhusenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfes , sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Stadtbahnlinen 4 und 5) befinden sich in unmittelbarer Nähe zur angebotenen Wohnung. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Fahrminuten die Pferdeturmkreuzung am Eisstadion. Hier hat man Anschluss an den Messeschnellweg und die weiterführenden Bundesstraßen über die man u.a. auch die Autobahnen A2 und A7 erreichen kann. Auch die medizinische Hochschule Hannover befindet sich im Nachbarstadtteil.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind eventuell nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließelich der schlussendlich abgeschlossene Mietvertrag.

Energieausweis

Heizung

Etage

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Ausweisart

Verbrauch

Baujahr

1936

Jahrgang

ab 1.5.2014

Wärmewert

81.3

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

01.01.1970

Ausstelldatum

29.09.2021