Ausstattung

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Die 1 Zi.-Wohnung mit Balkon liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur mit Einbauschrank, ein innenliegendes Wannenbad, ein Wohn-/Schlafzimmer, eine offene Kochnische mit kleiner Pentryküche (mit Herdplatte, Spüle, Kühlschrank, 2 x Unterschränke und 3 x Oberschränke) und einen kleinen Balkon. Der Flur und das Wohn-/Schlafzimmer sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Das innenliegende Wannebad und der Balkon sind gefliest. Die Kochnische ist mit einem PVC-Belag ausgestattet. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff und doppeltverglast. Die Versorgung mit Warmwasser im Bad und in der Küche/Kochnische läuft über einen sich im Bad befindlichen Durchlauferhitzer. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Nebenkostenvorauszahlung von 140,- € p.m. (inkl. Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Hausmeister und Heizkosten) gelten für 1 Person. Bei mehr Personen erhöhen sich die Nebenkosten um ca. 15,- € monatlich pro weiterer Person. Bezüglich der Kosten für Strom muss der Mieter direkt mit dem Versorger einen Vertrag auf seinen Namen abschließen.
Baujahr des Hauses ist 1973. Ein bedarfsorientierter Energieausweis vom 04.05.2018 liegt vor. Hauptenergieträger ist Erdgas. Der Endenergiebedarf liegt bei 152,7 kWh(m²*a). Energieeffizienzklasse: E.

Leider liegt uns keine Erlaubnis vor Innenbilder bzw. Bilder der noch bewohnten Wohnung zu veröffentlichen. Wir bitten um Verständnis.

Lage

Die Wohnung liegt in Hannover im schönen Stadtteil Groß Buchholz in unmittelbarer Nähe zur Medizinischen Hochschule (MHH). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz z.B. der B3 (Messeschnellweg) kann mit dem PKW über die Auffahrt am Weidetorkreisel oder Lahe erfolgen. Hier erreicht man in wenigen Fahrminuten die Anbindung an die A2 (Dortmund/Berlin) oder die A7 (Hamburg/Kassel). Die Bushaltestelle "Fehrsweg" Buslinie 125 befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Diese Buslinie bringt einen entweder zur Stadtbahnhaltestelle Noltemeyerbrücke an der Podbielskistraße - hier fahren die Stadtbahnlinien 3,7,und 13 - oder zur Stadtbahnendhaltestelle Roderbruch - hier fährt die Stadtbahnlinie 4 - über die man in das Stadtzentrum von Hannover gelangt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind eventuell nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließelich der schlussendlich abgeschlossene Mietvertrag.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1973

Jahrgang

ab 1.5.2014

Wärmewert

152.7

Gültig bis

01.01.1970

Ausstelldatum

04.05.2018

Beispielausgaben