EXPOSÉ DETAILS

Objektnummer
RI-534

2,5 Zi.-Wohnung in Hannover - List

Preise

Kaltmiete
370,00 EUR
Nebenkosten
70,00 EUR
Kaution
1.110,00 EUR
verfügbar ab
15.10.2020

Flächen

Wohnfläche
51 m²
Anzahl Zimmer
3

Austattung

Dusche
Ja
Gartennutzung
Ja
Kunststoff
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja

Ausstattung

***** Anfragen zum Exposé oder zu Besichtigungsterminen bitte ausschließlich per Email! Vielen Dank für Ihr Verständnis! *****
Die 2,5 Zi.-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleineres/halbes Zimmer (welches z.B. als Arbeitszimmer, begehbarer Schrank o.ä. genutzt werden kann), eine Küche (vermieterseits ohne Einbauküche), ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Flur. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Wohnzimmer, dem angrenzenden halben Zimmer und im Flur ist ein Vinylboden verlegt. Im Schlafzimmer liegt ein Teppichboden. Die Küche und das hell geflieste Bad sind mit einem PVC-Belag ausgestattet. Es besteht Renovierungsbedarf. Hier ist die Eigentümerschaft jedoch bereit z.B. in Form einer mietfreien Zeit dem neuen Mieter entgegen zu kommen. Die Einzelheiten sollten vor Vertragsabschluss zwischen den Parteien geklärt werden. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung (Heizung & Wamwasser) beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Holzfenster. In der Küche befindet sich ein elektrischer Anschluss für den Herd. Die Waschmaschine müsste ebenfalls in der Küche platziert werden. Der Garten darf von den Mietern im Haus genutzt werden. Ein Kabelanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Der Mieter müsste bei Bedarf direkt mit dem Versorger einen Vertrag abschließen - diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. U.a. ist jedoch die Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten und braucht nicht von der Mieterschaft selbst ausgeführt werden. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen (inkl. Wassergeld) in Höhe von 70,- € gelten für eine Person. Bei jeder weiteren Person erhöhen sich die monatlichen Vorauszahlungen um rd. 20,- €. Strom und Gas müssen vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt werden. Das Baujahr des Hauses ist 1900. Ein verbrauchsabhängiger Energieausweis liegt vor. Hauptenergieträger ist Gas. Der Endenergieverbrauch liegt bei 124,8 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: D.

Lage

Die Wohnung liegt direkt an der Podbielskistraße im Stadtteil List unweit vom Pelikanviertel und der Stadtbahnhaltestelle Pelikanstraße entfernt. Hier fahren die Stadtbahnlinien 3,7 und 9, die einen in wenigen Fahrminuten in die Innenstadt oder den Hauptbahnhof von Hannover bringen. Auch die Lister Meile mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreicht. Am Lister Platz befinden sich viele Ärzte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Wohnung im Stadtteil.

Auch der Messeschnellweg ist mit dem PKW in wenigen Fahrminuten entweder über den Weidetorkreisel oder die Auffahrt im Stadtteil Lahe möglich. Vom Messeschnellweg aus hat man auch eine gute Anbindung an die Autobahnen A2 (Dortmund/Berlin) oder A7 (Hamburg/Kassel).

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind eventuell nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließelich der schlussendlich abgeschlossene Mietvertrag.

Energieausweis

  • Heizung
    Etage
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1900
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Wärmewert
    124.8
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Ausstelldatum
    25.09.2020
  • Energieverbrauchskennwert
    124.8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Tobias, Rehse
    Tel.: 0511-30070102

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    Dokumente

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