EXPOSÉ DETAILS

Objektnummer
RI-559

2 Zi.-Wohnung in Hannover - OT Badenstedt

Preise

Kaltmiete
310,00 EUR
Nebenkosten
90,00 EUR
Kaution
930,00 EUR
verfügbar ab
15.09.2022

Flächen

Wohnfläche
48 m²
Etage
2
Anzahl Zimmer
2

Austattung

Wanne
Ja
Gartennutzung
Ja
Kunststoff
Ja
Fliesen
Ja

Ausstattung

***** Anfragen zum Exposé oder zu Besichtigungsterminen bitte vorrangig per Email! Vielen Dank für Ihr Verständnis! *****
Die helle 2 Zi.-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche (vermieterseits ohne Einbauküche!), ein kleines Wannenbad mit Fenster, ein WC und einen Flur. Die zwei Wohnräume und der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. In der Küche befindet sich ein PVC-Belag. WC und Wannenbad sind gefliest. Besonderheit: Bad und WC sind voneinander getrennt. Das WC ist vom Flur und das Wannenbad von der Küche aus begehbar. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung (Heizung & Warmwasser) ausgestattet. Die Kosten für Strom & Gas hat der Mieter direkt an den Versorger zu zahlen. Der Garten darf von allen Mietern genutzt werden. Ein Kellerraum wird zur Verfügung gestellt. Die 90,- € monatliche Nebenkostenvorauszahlungen gelten für eine Person. Bei jeder weiteren Personen erhöht sich der Betrag um ca. 15,- €/p.m.! Die Gebühren für Kabelfernsehen müsste der Mieter bei Bedarf direkt an den Versorger zahlen. Es gibt einen Hausmeister. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten. Eine Wohngemeinschaft wäre denkbar. Baujahr des Hauses ist 1914. Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Hauptenergieträger ist Gas. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 274,9 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: H.

Lage

Die 2 Zi.-Wohnung liegt im schönen Stadtteil Badenstedt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbahnline 9, Haltestelle Eichenfeldstraße) in der Badenstedter Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Fahrminuten die B65. Hier hat amn Anschluss an die weiterführenden Bundesstraßen über die man u.a. auch die Autobahnen A2 und A7 erreicht.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind eventuell nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließelich der schlussendlich abgeschlossene Mietvertrag.

Energieausweis

  • Heizung
    Etage
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1914
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Wärmewert
    274.9
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Ausstelldatum
    27.08.2018
  • Energiebedarfskennwert
    274.9 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Tobias, Rehse
    Tel.: 0511-30070102

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    Dokumente

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