EXPOSÉ DETAILS

Objektnummer
RI-517

3 Zi.-Dachgeschosswohnung in Garbsen/Berenbostel, optional mit Garage

Preise

Kaltmiete
420,00 EUR
Nebenkosten
160,00 EUR
Kaution
1.260,00 EUR
verfügbar ab
01.03.20

Flächen

Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
3

Austattung

Kunststoff
Ja

Ausstattung

Die helle 3 Zi.-Dachgeschosswohnung (teilweise mit Dachschrägen) liegt im 2. OG links (DG) eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche (vermieterseits ohne EBK), ein Wannenbad mit Fenster und einen Flur. Ein Kellerraum wird zur Verfügung gestellt. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. In der Küche befindet sich ein PVC-Bodenbelag. Das Tageslichtbad ist hell gefliest. Die Heizkosten sind in den monatlichen Nebenkosten enthalten. Der Nebenkostenbetrag von 160,- €/p.m. gilt für 2 Personen. Bei jeder weiteren Person erhöhen sich die monatlichen Nebenkosten um ca. 15,- €. Die Kosten für Strom sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen! Es gibt einen Hauswart im Objekt. Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Baujahr des Hauses ist 1977. Hauptenergieträger ist Heizöl. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 164 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: F. Optinal gibt es z.Zt. noch eine Garage im Objekt, die für zusätzliche 50,- € im Monat angemietet werden könnte, wenn Sie zum Zeitpunkt der Anmietung der Wohnung noch verfügbar ist. Da diese aufgrund des Baujahres für das ein oder andere große Fahrzeug wie z.B. SUV o.ä. zu klein sein könnte, sollte vor Anmietung geklärt werden, ob Ihr Fahrzeug auch in die Garage passt. Die abgebildete Einbauküche könnte gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden. Z. Zt. gibt es noch eine zweite freie Wohnung im DG ab 01.03.20.

Lage

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse) im schönen Garbsen/Berenbostel unweit vom kleinen Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmoglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Frisör, Banken und andere Läden des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sie brauchen ab und zu etwas Grün um sich rum? Der Stadtpark oder auch die umliegenden Felder können Ihnen dies bieten! Durch die gute Anbindung an die B6 können Sie die A2 (Dortmund/Berlin) oder A7 (Hamburg/Kassel) und Hannover gut und recht schnell mit dem PKW erreichen. Eine Busverbindung gibt es gleich in der nächsten Straße, die Sie u.a. auch zur nächsten Straßenbahnhaltestelle führt.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1977
  • Jahrgang
    vor 2014
  • Stromjahr
    1.3
  • Wärmewert
    162.3
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Ausstelldatum
    16.04.2014
  • Energiebedarfskennwert
    162.3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Tobias, Rehse
    Tel.: 0511-30070102

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