Ausstattung

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Die helle 3 Zi.-Wohnung liegt im 3. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad mit Fenster (ohne WC) und ein separates WC. Das Duschbad erreicht man über die Küche. Das WC über den Flur. In allen Wohnräumen und im Flur ist Laminat verlegt. In der Küche befindet sich ein PVC-Belag. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste weiße Kunststofffenster. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasetagenheizung. Ein Kellerraum wird zur Verfügung gestellt. Der Garten darf von allen Mietern im Haus genutzt werden. Die 110,- € monatliche Betriebskostenvorauszahlung gelten für 2 Person. Bei mehr Personen sind rd. 15 €/p.m. je Person mehr monatlich als Betriebskostenvorauszahlung zu zahlen! Die Kosten für Strom & Gas sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen. Ein Kabelanschluss für den Fernsehempfang ist in der Wohnung vorhanden. Die Kabelgebühr ist jedoch nicht in den Betriebskosten enthalten und muss bei Bedarf ebenfalls direkt an den Versorger gezahlt werden. Das Baujahr des Hauses ist 1914. Ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor. Hauptenergieträger ist Gas. Der Endenergieverbrauch liegt bei 274,9 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: H.

Lage

Die 3 Zi.-Wohnung liegt im schönen Stadtteil Badenstedt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbahnline 9, Haltestelle Eichenfeldstraße) in der Badenstedter Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Fahrminuten die B65. Hier hat amn Anschluss an die weiterführenden Bundesstraßen über die man u.a. auch die Autobahnen A2 und A7 erreicht.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind eventuell nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließelich der schlussendlich abgeschlossene Mietvertrag.

Energieausweis

Heizung

Etage

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1914

Jahrgang

ab 1.5.2014

Wärmewert

274.9

Gültig bis

01.01.1970

Ausstelldatum

27.08.2018