EXPOSÉ DETAILS

Objektnummer
RI-537

3 Zi.-Wohnung mit Balkon am Königsworther Platz in Hannover

Preise

Kaltmiete
600,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Kaution
1.800,00 EUR
verfügbar ab
01.02.2021

Flächen

Wohnfläche
78 m²
Etage
1
Anzahl Zimmer
3

Austattung

Wanne
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Gartennutzung
Ja
Kunststoff
Ja
Parkett
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja

Ausstattung

***** Anfragen zum Exposé oder zu Besichtigungsterminen bitte ausschließlich per Email! Vielen Dank für Ihr Verständnis! *****
Eine Wohngemeinschaft ist vermieterseits nicht gewünscht! Die helle sehr zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Personenaufzug. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche (vermieterseits ohne EBK) und ein modernes Wannenbad mit Fenster. Ein Kellerraum wird ebenfalls zur Verfügung gestellt. Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Im Flur und im Kinder-/Arbeitszimmer ist Teppichboden verlegt. (Hier besteht eventuell noch die Möglichkeit eines Austausches in einen anderen Belag. Dies müsste jedoch im Zuge der Neuvermietung mit der zuständigen Hausverwaltung abgestimmt werden, da die Handwerker im Fall eines Austausches des Teppichbodens noch Zeit für die Neuverlegung des neuen Belages benötigen.) In der Küche befindet sich ein PVC-Belag. Das Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird über eine zentrale Fernwärmeheizung beheizt. In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für Heizung, Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Hofpflege enthalten. Die Kosten für Strom sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen. Der Hinterhof darf von allen Mietern im Haus genutzt werden. Die Angabe der Höhe der monatlichen Betriebskosten gilt für 2 Personen. Bei mehr Personen kommen pro Person rd. 15,00 €/p.m. dazu. Die Wohnung wurde im Jahr 2007 saniert. Baujahr des Hauses ist 1959. Ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor. Hauptenergieträger ist Fernwärme. Der Endenergiebedarf liegt bei 155,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E.

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Uni am Königsworther Platz in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße in Hannover (Mitte). Als Mieter der Wohnung kann man sich einen Anwohnerparkschein besorgen, da nur den Anwohnern gestattet ist in dieser Straße zu parken! Die zentrale Lage sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnhaltestelle "Königsworther Platz" sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten schnell erreichbar. Auch die Innenstadt ist fußläufig schnell erreicht! Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der Nordstadt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind eventuell nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließelich der schlussendlich abgeschlossene Mietvertrag.

Energieausweis

  • Heizung
    Fern
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1959
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Wärmewert
    155.5
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Ausstelldatum
    15.05.2017
  • Energiebedarfskennwert
    155.5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Tobias, Rehse
    Tel.: 0511-30070102

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