Ausstattung

***** Anfragen zum Exposé oder zu Besichtigungsterminen bitte ausschließlich per Email! Vielen Dank für Ihr Verständnis! *****
Die großzügige 3 Zi.-Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche (vermieterseits ohne Einbauküche), ein Duschbad mit Fenster und einen Flur. Ein Kellerraum wird zur Verfügung gestellt. Im Wohn- und Esszimmer ist Laminatboden verlegt. Im Schlaf- und Kinderzimmer, sowie im Flur ist ein PVC-Belag mit Holzdekor verlegt. Bad und Küche sind gefliest. Die Wohnung wird seitens der Eigentümerschaft ohne Einbauküche vermietet. Die abgebildete Einbauküche gehört dem Vormieter und könnte, ausser dem Herd und der Geschirrspülmaschiene, gegen Abstand von ihm übernommen werden. Auch diverse andere Möbelstück wie z.B. das komplette Schlafzimmer, die Wohnzimmergardinen, sowie andere einzelne Möbelstücke könnten ebenfalls vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden. Die Verhandlungen bezüglich des Abstands sind direkt mit dem Vormieter nach Besichtigung der Wohnung zu führen. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste weiße Kunststofffenster. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Ein Kellerraum wird zur Verfügung gestellt. Der Garten darf von allen Mietern im Haus genutzt werden. Die 140,- € monatliche Betriebskostenvorauszahlung gelten für 2 Person. Bei mehr Personen sind rd. 15,- € pro weiterer Person mehr an monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen zu zahlen! Die Kosten für Strom & Gas sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen. Ein Anschluss für Kabelfernsehen ist in der Wohnung vorhanden. Die Kabelgebühr ist jedoch nicht in den Betriebskosten enthalten und muss bei Bedarf ebenfalls direkt an den Versorger gezahlt werden.
Das Baujahr des Hauses ist 1904. Ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor. Hauptenergieträger ist Gas. Der Endenergiebedarf liegt bei 233,1 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: G.

Lage

Die 3 Zi.-Wohnung liegt im schönen Stadtteil Badenstedt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbahnline 9, Haltestelle Eichenfeldstraße) in der Badenstedter Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Fahrminuten die B65. Hier hat amn Anschluss an die weiterführenden Bundesstraßen über die man u.a. auch die Autobahnen A2 und A7 erreicht.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind eventuell nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der schlussendlich abgeschlossene Mietvertrag.

Energieausweis

Heizung

Etage

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1904

Jahrgang

ab 1.5.2014

Wärmewert

233.1

Gültig bis

01.01.1970

Ausstelldatum

27.08.2018

Beispielausgaben