EXPOSÉ DETAILS

Objektnummer
RI-556

Citynahe 3 Zi.-Wohnung mit Balkon in Hannover - OT Mitte

Preise

Kaltmiete
570,00 EUR
Nebenkosten
125,00 EUR
Kaution
1.710,00 EUR
verfügbar ab
01.07.2022

Flächen

Wohnfläche
67 m²
Etage
2
Anzahl Zimmer
3

Austattung

Wanne
Ja
Kunststoff
Ja

Ausstattung

***** Anfragen zum Exposé oder zu Besichtigungsterminen bitte ausschließlich per Email! Vielen Dank für Ihr Verständnis! *****
Eine Wohngemeinschaft ist vermieterseits nicht gewünscht! Die 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2018 saniert. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Gartenseite), ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche (vermieterseits ohne EBK) und ein modernes Wannenbad mit Fenster und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Die abgebildete Einbauküche gehört den Vormietern. Sie könnte bei Bedarf gegen Abstand übernommen werden. Ein Kellerraum wird ebenfalls zur Verfügung gestellt. Sämtliche Wohnräume, der Flur und die Küche sind mit einem "Vinyl-Laminat" in Holzoptik ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die Kosten für Strom & Gas sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen. Auch die Kosten für Kabelfersehen müsste vom Mieter bei Bedarf direkt an den Anbieter gezahlt werden. Die Angabe der Höhe der monatlichen Betriebskosten gilt für zwei Personen. Bei mehr Personen kommen pro weiterer Person rd. 15,00 €/p.m. an Nebenkostenvorauszahlungen hinzu.
Baujahr des Hauses ist 1953. Ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor. Hauptenergieträger ist Gas. Der Endenergiebedarf liegt insgesamt bei 177 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F.

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Uni am Königsworther Platz in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße in Hannover (Mitte). Als Mieter der Wohnung kann man sich einen Anwohnerparkschein besorgen, da nur den Anwohnern gestattet ist in dieser Straße zu parken! Die zentrale Lage sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnhaltestelle "Königsworther Platz" sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind in wenigen Gehminuten schnell erreichbar. Auch die Innenstadt ist fußläufig schnell erreicht! Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der Nordstadt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind eventuell nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließelich der schlussendlich abgeschlossene Mietvertrag.

Energieausweis

  • Heizung
    Etage
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1953
  • Jahrgang
    vor 2014
  • Stromjahr
    4
  • Wärmewert
    172.7
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Ausstelldatum
    17.04.2014
  • Energiebedarfskennwert
    172.7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Tobias, Rehse
    Tel.: 0511-30070102

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    Dokumente

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