EXPOSÉ DETAILS

Objektnummer
RI-544

Gepflegte 3 Zi.-Wohnung mit Balkon am Stephansplatz in Hannover / Südstadt

Preise

Kaltmiete
555,00 EUR
Nebenkosten
110,00 EUR
Kaution
1.665,00 EUR
verfügbar ab
01.09.2021

Flächen

Wohnfläche
68 m²
Anzahl Zimmer
3

Austattung

Wanne
Ja
Gartennutzung
Nein
Kunststoff
Ja
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Ausstattung

***** Anfragen zum Exposé oder zu Besichtigungsterminen bitte ausschließlich per Email! Vielen Dank für Ihr Verständnis! *****
Eine Wohngemeinschaft ist vermieterseits nicht gewünscht! Die schöne 3 Zi.-Wohnung mit Balkon wurde im Jahr 2010 saniert und liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche (vermieterseits ohne EBK), ein Wannenbad mit Fenster, ein Balkon (Ausrichtung Süd/West) und einen großzügigen Flur inkl. Abstellraum. Der Flur, sowie Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Im Kinder-/Arbeitszimmer wurde Laminat verlegt. In der Küche liegt ein PVC-Belag und das Bad ist hell gefliest. Ein Kellerraum wird zur Verfügung gestellt. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter. Vermieterseits ist die Wohnung ohne EBK. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 110,- € p.m. (inkl. Hofpflege und Treppenhausreinigung) gilt für 1 Person. Bei mehr Personen erhöht sich die monatliche Nebenkostenvorauszahlung um ca. 15 € pro Person. Die Kosten für Strom, Gas und Kabelanschluss muss der Mieter direkt an den Versorger zahlen! Die abgebildete Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter. Diese könnte, ausser Geschrirrspüler und Waschmaschine, gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden. Baujahr des Hauses ist 1957. Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Hauptenergieträger ist Gas. Der Endenergiebedarf liegt bei 145 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: E.

Lage

Die Wohnung liegt am Stephansplatz in der Südstadt von Hannover. Hier findet jeden Freitag der Wochenmarkt statt. Weitere gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants etc. liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist entweder an der Hildesheimer Straße (U-Bahnlinien 1, 2 und 8) oder an der Sallstraße (Bus 134) möglich und in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die zentrale Lage ist auch die Innenstadt und der Maschsee schnell erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind eventuell nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließelich der schlussendlich abgeschlossene Mietvertrag.

Energieausweis

  • Heizung
    Etage
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1957
  • Jahrgang
    vor 2014
  • Stromjahr
    4
  • Wärmewert
    145
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Ausstelldatum
    17.04.2014
  • Energiebedarfskennwert
    145 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Tobias, Rehse
    Tel.: 0511-30070102

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