EXPOSÉ DETAILS

Objektnummer
RI-477

Geräumige 3 Zi-Wohnung mit Balkon in Hannover - Misburg

Preise

Kaufpreis
179.900,00 EUR
Außen-Courtage
5,95 % (inkl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
01.10.2018

Flächen

Etage
1
Wohnfläche
85 m²
Etage
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Kabel Sat TV
Ja
Kunststoff
Ja
Teppich
Ja

Ausstattung

Die großzügige 3 Zi.-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (9 Parteien). Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, welches mit einem PVC-Belag in Holzdekor ausgestattet ist. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Vinylfußboden (es ist leider eine Fehlstelle vorhanden), ein Arbeitszimmer mit Teppichboden, eine Küche inkl. Einbauküche, ein innenliegendes Wannenbad und einen geräumigen Flur. Küche, Bad und Flur sind hell gefliest. Die Balkonausrichtung ist Süd/West. Ein Kelleraum gehört zur Wohnung. Die Wohnung wird über Nachtspeicherheizungen beheizt. Das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Die Einbauküche besteht aus einem E-Herd (Ceranfeld) inkl. Ofen, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Gefrierschrank, einer Abzugshaube (Umluft) und diversen Ober- und Unterschränken. Das Baujahr des Objektes ist 1968. Ein verbrauchsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Hauptenergieträger ist Strom (Nachtspeicherheizungen). Der Energieverbrauchskenntwert liegt bei 116,9 kWh(m²*a). Energieeffizienzklasse: D.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberühigten Sackgasse in Hannover - OT Misburg. Misburg-Anderten ist der 5. Stadtbezirk von Hannover. Er hat 32.591 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Misburg-Nord (22.186 Ew.), Misburg-Süd (2.763 Ew.) und Anderten (7.642 Ew.) (Stand 2015). Misburg verfügt über Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn, sowie die S-Bahn in Misburg/Anderten). Mit dem PKW ist die B 65 schnell erreicht. Von hier aus hat man eine gute Anbindung an das Autobahnnetz.

Sonstiges

Die Provision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Tobias Rehse Immobilien. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Heizung
    Etage
  • Befeuerung
    Elektro
  • Wesentliche Energieträger
    Elektro
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1968
  • Jahrgang
    vor 2014
  • Stromjahr
    116.9
  • Wärmewert
    116.9
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Ausstelldatum
    18.12.2008
  • Energieverbrauchskennwert
    116.9 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Tobias, Rehse
    Tel.: 0511-30070102

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    Dokumente

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