EXPOSÉ DETAILS

Objektnummer
RI-533

Geräumige 4 Zi.-Wohnung in Hannover / List

Preise

Kaltmiete
795,00 EUR
Nebenkosten
120,00 EUR
Kaution
2.385,00 EUR
verfügbar ab
01.11.2020

Flächen

Wohnfläche
120 m²
Etage
3
Anzahl Zimmer
4

Austattung

Wanne
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Gartennutzung
Nein
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Ausstattung

***** Anfragen zum Exposé oder zu Besichtigungsterminen bitte ausschließlich per Email! Vielen Dank für Ihr Verständnis! *****
Die Vermietung an Wohngemeinschaften (WG) ist vermieterseits leider nicht gewünscht! Auf Wunsch der Eigentümerschaft soll die Wohnung max. an einen 4-Personenhaushalt vermietet werden. In der großzügigen 4 Zi.-Wohnung wurden im letzten Jahr das Wannenbad und die Heizung (Gasetagenheizung/Kombitherme) erneuert. Die restliche Wohnung wurde 2003 saniert. Sie verfügt über ein Wohnzimmer (Parkettboden) mit Durchbruch inkl. Schiebetür zum Esszimmer (Parkettboden). Weiterhin gibt es zwei Schlafzimmer, die mit Laminatboden ausgestattet sind. Im großen Flur liegt ein im letzten Jahr neuverlegter Teppichboden. Das sanierte Wannenbad mit Tageslicht ist hell gefliest. In der Küche befindet sich ein aufgearbeiteter Terrazzoboden und eine Speisekammer. Gas- oder Elektroanschluss sind für einen Herd vorhanden. Die Fenster in der Wohnung sind aus Holz oder Kunststoff mit Isolierverglasung. Eine Gegensprechanlage und ein Kabelfernsehanschluss sind vorhanden. Die Gebühren für Kabelfernsehen sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter muss bei Bedarf selbst einen Vertrag mit dem Versorger abschließen. Ein Kellerraum wird zur Verfügung gestellt. Gas & Strom für die Wohnung sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt werden. Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung von 120,- €/p.m. gelten für 2 Personen. Für jede weitere Person kommen ca. 10,- €/p.m. hinzu. Baujahr des Hauses ist 1927. Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Hauptenergieträger ist Erdgas. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 234,8 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: G.

Lage

Die großzügige 4 Zi.-Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses nahe des Lister Krankenhauses im schönen Stadtteil List. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind eventuell nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließelich der schlussendlich abgeschlossene Mietvertrag.

Energieausweis

  • Heizung
    Etage
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1927
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Wärmewert
    234.8
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Ausstelldatum
    16.05.2017
  • Energiebedarfskennwert
    234.8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Tobias, Rehse
    Tel.: 0511-30070102

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    Dokumente

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