EXPOSÉ DETAILS

Objektnummer
RI-524

Gut gelegene 3 Zi.-Wohnung in Hannover - OT Vahrenwald

Preise

Kaltmiete
435,00 EUR
Nebenkosten
105,00 EUR
Kaution
1.305,00 EUR
verfügbar ab
15.05.2020

Flächen

Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
3

Austattung

Kunststoff
Ja
Fliesen
Ja

Ausstattung

***** Anfragen zum Exposé oder zu Besichtigungsterminen bitte ausschließlich per Email! Vielen Dank für Ihr Verständnis! *****
Die Vermietung an Wohngemeinschaften (WG) ist vermieterseits leider nicht gewünscht! Der Dielenboden der Wohnung wurden gerade erst frisch abgeschliffen und versiegelt. Die Wohnung verfügt über 3 Wohnräume, die inkl. Flur mit überarbeiteten Dielenböden ausgestattet sind. Von den drei Wohnräumen liegen 2 zur Straßen- und einer zur Gartenseite. Der gartenseitig gelegene Raum ist ein Durchgangszimmer, durch den man in den einen straßenseitigen Raum gelangt. Dieser Raum ist nicht über den Flur begehbar. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Küche (ohne Einbauküche) mit einem Kunststoffbelag und ein Tageslichtbad mit Wanne, welches hell gefliest ist (letzte Sanierung im Jahr 2004). Zusätzlich wird ein Kellerraum zur Verfügung gestellt. Der Garten darf von allen Mietern im Haus genutzt werden. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung/Kombitherme beheizt. Die Fenster in der Wohnung sind aus Kunststoff mit Isolier-/Doppelverglasung. Eine Gegensprechanlage und ein Kabelfernsehanschluss sind vorhanden. Die Gebühren für Kabelfernsehen sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter muss bei Bedarf selbst einen Vertrag mit dem Versorger abschließen. Ebenfalls sind die Kosten für Gas & Strom für die Wohnung nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt werden. Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung von 105,- €/p.m. gelten für 1 Person. Für jede weitere Person kommen ca. 25,- €/p.m. hinzu. Baujahr des Hauses ist 1950. Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Hauptenergieträger ist Erdgas. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 132 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: E.

Lage

Die 3 Zi.-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtteil Vahrenwald, angrenzend an die List. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus in der Ferndinad-Wallbrecht-Straße & Stadtbahn an der Vahrenwalder Straße) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Marktkauf) und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.

Energieausweis

  • Heizung
    Etage
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1950
  • Jahrgang
    vor 2014
  • Stromjahr
    4
  • Wärmewert
    128
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Ausstelldatum
    14.04.2014
  • Energiebedarfskennwert
    128 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Tobias, Rehse
    Tel.: 0511-30070102

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    Dokumente

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