Ausstattung

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Durch eine wintergartenartige Glasfront bekommt die 1,5 Zi.-Wohnung sehr viel tageslicht und wirkt somit hell und freundlich. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und einen weiteren Wohnraum, der mit einer kleinen/niedrigen Mauer von dem Küchenbereich inkl. kleiner Einbauküche mit Waschmaschine räumlich abgetrennt wird. Über den kleinen Flur direkt im Eingangsbereich erreicht man das innenliegende Duschbad mit Lüfter. Der südwestlich ausgerichtete Balkon hat Zugänge von beiden Zimmern aus. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Im Keller gibt es einen kleinen Verschlag, der zur Wohnung gehört. Fahrradabstellmöglichkeiten gibt es ebenfalls im Keller. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug. Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Baujahr des Hauses ist 1959. Hauptenergieträger ist Nah-/Fernwärme KWK fossil. Der Endenergiebedarf liegt bei 116kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: D.

Lage

Die helle Wohnung liegt in Hannover im begehrten Stadtteil Zooviertel. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße zwischen dem Braunschweiger Platz und der Hindenburgstraße. Die Stadtmitte ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Nicht viel länger braucht man zum Hauptbahnhof in der Innenstadt von Hannover. Man hat ebenfalls eine gute Anbindung (z.B. am Braunschweiger Platz) an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn). Auch der Emmichplatz, wo sich ebenfalls die Musikhochschule befindet, liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung oder Sportmöglichkeiten wie Fitnessstudio o.ä. befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch der nahegelegene Wald, die Eilenriede, ist z.B. perfekt zum joggen oder spazieren gehen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind eventuell nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließelich der schlussendlich abgeschlossene Mietvertrag.

Energieausweis

Heizung

Fern

Befeuerung

Fern

Wesentliche Energieträger

Fern

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1959

Jahrgang

ab 1.5.2014

Wärmewert

116

Gültig bis

01.01.1970

Ausstelldatum

19.01.2017

Beispielausgaben