EXPOSÉ DETAILS

Objektnummer
RI-519

Helle 2 Zi.-Singlewohnung mit großer Südloggia Hannover / Bult

Preise

Kaltmiete
605,00 EUR
Nebenkosten
150,00 EUR
Kaution
1.815,00 EUR
verfügbar ab
01.03.2020

Flächen

Wohnfläche
68 m²
Etage
4
Anzahl Zimmer
2

Austattung

Wanne
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Kunststoff
Ja
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Ausstattung

***** Anfragen zum Exposé oder zu Besichtigungsterminen bitte vorzugsweise per Email! Vielen Dank für Ihr Verständnis! ***** Die helle 2 Zi.-Wohnung liegt im 4. OG einen Hochhauses nahe der alten Bult und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Wannenbad, eine große rd. 11 m lange Loggia mit südlicher Ausrichtung (Richtung alte Bult, nicht Straßenseite) und einen Flur. Ein kleiner Kellerraum wird zur Verfügung gestellt. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit gepflegtem Parkett ausgestattet. In der Küche wurde ein PVC-Belag verlegt. Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, der lediglich in den Zwischenetagen hält (keine barrierefreie Wohnung!). Durch die südliche Ausrichtung der Wohnung und die große Fensterfront (im Jahr 2019 wurden sämtliche Fenster der Wohnung ausgetauscht und neue doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut), vor der sich in der gesamten Länge die große Loggia erstreckt, werden Wohn- und Schlafzimmer, sowie die Küche mit Tageslicht durchflutet. Die momentan in der Wohnung vorhandene Einbauküche gehört dem Vormieter und kann gegen Abstand übernommen werden. Diese kann bei einer Besichtigung begutachtet werden. Vermieterseits wird die Wohnung ohne EBK vermietet. Im Haus befinden sich ebenfalls ein Trockenboden und ein Fahrradkeller für die Bewohner. Den Strom bezahlt der Mieter direkt an den Versorger. Die Gebühr für Kabelfernsehen ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Baujahr des Hauses ist 1966. Ein verbrauchsorientierter Energieausweis ist vorhanden, erstellt am 30.04.2014. Hauptenergieträger ist Gas. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 100kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der alten Bult und des sich dort befindlichen Kinderkrankenhauses. Auch die Eilenriede erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Sollte Sie also ausgiebige Spaziergänge im Grünen mögen, wären Sie hier genau richtig! Ca. 50 m entfernt vom Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die einen schnell bis zur nächsten U-Bahnhaltestelle oder den Bismarckbahnhof (S-Bahnhaltestelle) befördert. Von hier aus sind es wenige Fahrminuten bis in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1966
  • Jahrgang
    vor 2014
  • Wärmewert
    100
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Ausstelldatum
    30.04.2014
  • Energieverbrauchskennwert
    100 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Tobias, Rehse
    Tel.: 0511-30070102

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    Dokumente

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