EXPOSÉ DETAILS

Objektnummer
RI-573

Helle 2 Zi.-Singlewohnung mit saniertem Bad und gr. Südloggia in Hannover - OT Bult

Preise

Kaltmiete
715,00 EUR
Nebenkosten
160,00 EUR
Kaution
2.145,00 EUR
verfügbar ab
15.06.2024

Flächen

Etage
4
Wohnfläche
68 m²
Etage
4
Anzahl Zimmer
2

Austattung

Wanne
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Barrierefrei
Nein
Kunststoff
Ja
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Ausstattung

***** Anfragen zum Exposé oder zu Besichtigungsterminen bitte vorzugsweise per Email! Vielen Dank für Ihr Verständnis! *****
Die helle 2 Zi.-Wohnung liegt im 4. OG einen Hochhauses nahe der alten Bult und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein frisch saniertes innenliegendes Wannenbad, eine große rd. 11 m lange Loggia mit südlicher Ausrichtung (Richtung alte Bult, nicht straßenseitig) und einen Flur. Ein kleiner Kellerraum wird zur Verfügung gestellt. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit gepflegtem Parkett ausgestattet. In der Küche wurde ein PVC-Belag verlegt. Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, der lediglich in den Zwischenetagen hält (keine barrierefreie Wohnung!). Durch die südliche Ausrichtung der Wohnung und die große Fensterfront (im Jahr 2019 wurden sämtliche Fenster der Wohnung ausgetauscht und neue doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut), vor der sich in der gesamten Länge die große Loggia erstreckt, werden Wohn- und Schlafzimmer, sowie die Küche mit Tageslicht durchflutet. Vermieterseits wird die Wohnung ohne EBK vermietet. Im Haus befinden sich ebenfalls ein Trockenboden und ein Fahrradkeller für die Bewohner. Den Strom bezahlt der Mieter direkt an den Versorger. Die Gebühr für Kabelfernsehen ist zur Zeit noch in den Nebenkosten enthalten. Baujahr des Hauses ist 1966. Ein verbrauchsorientierter Energieausweis ist vorhanden, erstellt am 26.06.24. Hauptenergieträger ist Gas. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 95 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der alten Bult und des sich dort befindlichen Kinderkrankenhauses. Auch die Eilenriede erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Sollte Sie also ausgiebige Spaziergänge oder joggen im Grünen mögen, wären Sie hier genau richtig! Ca. 50 m entfernt vom Haus befindet sich eine Bushaltestelle “Menschingstraße/Kinderkrankenhaus“ der Linien 128 u. 134, die einen schnell bis zur nächsten U-Bahnhaltestelle (Stadtbahnlinie 6, Haltestelle Kinderkrankenhaus auf der Bult oder Kerstingstraße auf dem Bischofsholer Damm) oder den Bismarckbahnhof (S-Bahnhaltestelle) befördert. Von hier aus sind es wenige Fahrminuten bis in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind eventuell nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließelich der schlussendlich abgeschlossene Mietvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir, um die Privatsphäre und die Sicherheit unserer Kunden zu schützen, nur vollständige schriftliche Anfragen (per E-Mail, Kontaktformular, Portalanfrage oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mailadresse und ggfs. Telefonnummer (freiwillig) beantworten. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1966
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Wärmewert
    95
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Ausstelldatum
    26.06.2024
  • Energieverbrauchskennwert
    95 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Herr
    Tobias, Rehse
    Tel.: 0511-30070102

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