EXPOSÉ DETAILS

Objektnummer
RI-499

Helle 4 Zi. Wohnung mit Loggia in Hannover / Groß-Buchholz

Preise

Kaufpreis
215.000,00 EUR
Außen-Courtage
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
01.04.2019

Flächen

Wohnfläche
83 m²
Etage
4
Anzahl Zimmer
4

Austattung

Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Fertigparkett
Ja
Fliesen
Ja

Ausstattung

Die helle 4 Zimmer-Wohnung erreicht man über einen Laubengang. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche, einem im Jahr 2011 sanierten innenliegendem Duschbad mit ebenerdiger Dusche und einen Flur. Ein Kellerraum gehört dazu. Der Flur und das Wohnzimmer sind mit dunklem Parkett ausgestattet. Das Bad ist schwarz/weiß gefliest. In allen anderen Räumen wurde graues Laminat in Fliesenoptik verlegt. Die vorhandene Einbauküche ist aus dem Jahr 2011 und verfügt über eine Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, eine Spüle, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd inkl. Ofen, sowie eine Dunstabzugshaube (Abluft). Ein kleiner "Esstresen" ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster auf der Laubengangseite (Straßenseite) sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Fenster zur Loggia-/Gartenseite sind aus weißem Kunststoff und ebenfalls doppelverglast. Das Fensterelement und die Tür zur Loggia sind dreifachverglast. Ein Anschluss für Kabelfernsehen ist vorhanden und die Kosten bereits im Hausgeld bzw. in den Nebenkosten enthalten. Im Gebäude befinden sich ein Personenaufzug, ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller. Baujahr des Hauses ist 1971. Ein verbrauchsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Hauptenergieträger ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch liegt bei 102 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: D.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hannover im Stadtteil Groß-Buchholz an einer verkehrsberuhigten Straße. In Groß-Buchholz befindet sich u.a. die medizinische Hochschule Hannover (MHH) und eine neurochirurgische Privatklinik (INI), die 1998 von dem Neurochirurgen Madjid Samii gegründet wurde. Weitere große Firmen wie das Reiseunternehmen Touristik-Union International (mit dem Tochterunternehmen TUIfly), die Concordia-Versicherung, die KKH-Versicherung, die Rückversicherungsgesellschaft Hannover Rück, eine große Niederlassung der Telekom Deutschland, die auf Medizininformatik spezialisierte Firma Medistar und die Heise-Medien-Gruppe sind ebenfalls in diesem Stadtteil ansässig. In Groß-Buchholz gibt es die Grundschule Groß-Buchholzer Kirchweg, die IGS Roderbruch, das Gymnasium Käthe-Kollwitz-Schule, die Realschule Gerhart-Hauptmann-Schule sowie die Berufsbildende Schule 14 der Region Hannover für Büro- und Freizeitberufe. Groß-Buchholz ist über den Messeschnellweg mit den Autobahnen 2, 7 und 37 verbunden. Der Stadtteil ist mit den Straßenbahnlinien 3, 7, 9 über die Podbielskistraße und mit der Linie 4 (Endpunkt Roderbruch) zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und ein Wochenmarkt sind fußläufig schnell erreichbar.

Sonstiges

Die Provision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Tobias Rehse Immobilien bzw. seinen Kooperationspartner. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Heizung
    Fern
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1971
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Wärmewert
    102
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Ausstelldatum
    06.07.2016
  • Energieverbrauchskennwert
    102 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Tobias, Rehse
    Tel.: 0511-30070102

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