Objektnummer
RI-538
Kleine 2,5 Zi.-Wohnung in Hannover - OT Kleefeld
Preise
Kaltmiete
330,00 EUR
Mietpreis pro m²
6,88 EUR pro m²
Nebenkosten
80,00 EUR
Kaution
990,00 EUR
Flächen
Wohnfläche
48 m²
Etage
2
Anzahl Zimmer
3
Austattung
Dusche
Ja
Ausstattung
***** Anfragen zum Exposé oder zu Besichtigungsterminen bitte ausschließlich per Email! Vielen Dank für Ihr Verständnis! *****Die helle 2,5 Zi.-Wohnung liegt im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer (kann z.B. auch als Ankleidezimmer o.ä. genutzt werden), eine Küche (vermieterseits ohne Einbauküche), ein Duschbad mit Fenster und einen Flur. In allen Wohnräumen und im Flur ist Laminatfußboden verlegt. Küche und Bad sind hell gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um dreifachverglaste weiße Kunststofffenster. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Ein Kellerraum wird zur Verfügung gestellt. Die Eigentümerschaft möchte bei Abschluss eines Mietvertrages einen Kündigungsverzicht für 24 Monate - bedeutet eine feste Vertragslaufzeit von mindestens 2 Jahren. Die Kosten für Strom & Gas sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen. Ein Kabelanschluss für den Fernsehempfang ist in der Wohnung vorhanden. Die Kabelgebühr ist jedoch nicht in den Betriebskosten enthalten und muss bei Bedarf ebenfalls direkt an den Versorger gezahlt werden. Ein entsprechender Vertrag wäre mit dem Kabelanbieter direkt abzuschließen. Das Baujahr des Hauses ist 1936. Ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor. Hauptenergieträger ist Gas. Der Endenergieverbrauch liegt bei 104 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: D.
Lage
Die 2,5 Zi.-Wohnung liegt im schönen Stadtteil Kleefeld (Hannover) in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße parallel zur Berckhusenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfes , sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Stadtbahnlinen 4 und 5) befinden sich in unmittelbarer Nähe zur angebotenen Wohnung. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Fahrminuten die Pferdeturmkreuzung am Eisstadion. Hier hat man Anschluss an den Messeschnellweg und die weiterführenden Bundesstraßen über die man u.a. auch die Autobahnen A2 und A7 erreicht. Auch die medizinische Hochschule Hannover befindet sich im Nachbarstadtteil.Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind eventuell nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließelich der schlussendlich abgeschlossene Mietvertrag.Energieausweis
Heizung
Etage
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1936
Jahrgang
vor 2014
Stromjahr
5.5
Wärmewert
98
Gültig bis
01.01.1970
Ausstelldatum
21.03.2011
Energiebedarfskennwert
98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C