EXPOSÉ DETAILS

Objektnummer
RI-538

Kleine 2,5 Zi.-Wohnung in Hannover - OT Kleefeld

Preise

Kaltmiete
330,00 EUR
Mietpreis pro m²
6,88 EUR pro m²
Nebenkosten
80,00 EUR
Kaution
990,00 EUR
verfügbar ab
15.02.2021

Flächen

Wohnfläche
48 m²
Etage
2
Anzahl Zimmer
3

Austattung

Dusche
Ja

Ausstattung

***** Anfragen zum Exposé oder zu Besichtigungsterminen bitte ausschließlich per Email! Vielen Dank für Ihr Verständnis! *****
Die helle 2,5 Zi.-Wohnung liegt im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer (kann z.B. auch als Ankleidezimmer o.ä. genutzt werden), eine Küche (vermieterseits ohne Einbauküche), ein Duschbad mit Fenster und einen Flur. In allen Wohnräumen und im Flur ist Laminatfußboden verlegt. Küche und Bad sind hell gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um dreifachverglaste weiße Kunststofffenster. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Ein Kellerraum wird zur Verfügung gestellt. Die Eigentümerschaft möchte bei Abschluss eines Mietvertrages einen Kündigungsverzicht für 24 Monate - bedeutet eine feste Vertragslaufzeit von mindestens 2 Jahren. Die Kosten für Strom & Gas sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen. Ein Kabelanschluss für den Fernsehempfang ist in der Wohnung vorhanden. Die Kabelgebühr ist jedoch nicht in den Betriebskosten enthalten und muss bei Bedarf ebenfalls direkt an den Versorger gezahlt werden. Ein entsprechender Vertrag wäre mit dem Kabelanbieter direkt abzuschließen. Das Baujahr des Hauses ist 1936. Ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor. Hauptenergieträger ist Gas. Der Endenergieverbrauch liegt bei 104 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: D.

Lage

Die 2,5 Zi.-Wohnung liegt im schönen Stadtteil Kleefeld (Hannover) in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße parallel zur Berckhusenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfes , sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Stadtbahnlinen 4 und 5) befinden sich in unmittelbarer Nähe zur angebotenen Wohnung. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Fahrminuten die Pferdeturmkreuzung am Eisstadion. Hier hat man Anschluss an den Messeschnellweg und die weiterführenden Bundesstraßen über die man u.a. auch die Autobahnen A2 und A7 erreicht. Auch die medizinische Hochschule Hannover befindet sich im Nachbarstadtteil.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind eventuell nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließelich der schlussendlich abgeschlossene Mietvertrag.

Energieausweis

  • Heizung
    Etage
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1936
  • Jahrgang
    vor 2014
  • Stromjahr
    5.5
  • Wärmewert
    98
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Ausstelldatum
    21.03.2011
  • Energiebedarfskennwert
    98 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Tobias, Rehse
    Tel.: 0511-30070102

    Weitere Objektbilder

    Dokumente

    © 2021 Tobias Rehse Immobilien. Alle Rechte vorbehalten.
    Es werden notwendige Cookies, Google Fonts, Google Maps und Google Analytics geladen. Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung und unserem Impressum.