EXPOSÉ DETAILS

Objektnummer
RI-528

Maschseenahe 3 Zi.-Wohnung mit Balkon in Hannover / Döhren

Preise

Kaltmiete
565,00 EUR
Nebenkosten
105,00 EUR
Kaution
1.695,00 EUR
verfügbar ab
01.10.2020

Flächen

Wohnfläche
67 m²
Etage
2
Anzahl Zimmer
3

Austattung

Wanne
Ja
Kunststoff
Ja

Ausstattung

***** Anfragen zum Exposé oder zu Besichtigungsterminen bitte ausschließlich per Email! Vielen Dank für Ihr Verständnis! *****
Vermieterseits ist leider keine Wohngemeinschaft gewünscht! Die in 2018 frisch sanierte 3 Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche (vermieterseits ohne Einbauküche!) und ein innenliegendes Wannenbad. In der gesamten Wohnung, außer im Bad und in der Küche, wurde Vinyl-Laminat verlegt. Bad und Küche sind hell gefliest. Der Balkon (straßenseitig) ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Doppelverglasung. Ein Kellerraum wird zur Verfügung gestellt. Die Gasetagenheizung sorgt für warmes Wasser im Bad und die Beheizung der Wohnung. Die Warmwasserbereitung in der Küche läuft über einen Boiler. Die 105,- € monatliche Betriebskostenvorauszahlung gilt für eine Personen. Pro weiterer Personen fallen rd. 15 € mehr an Nebenkostenvorauszahlung p.m. an! Die Kosten für Strom und Gas sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen! Die Treppenhausreinigung ist durch die gesamte Mieterschaft auszuführen. Ein Kabelanschluss ist nicht in den Nebenkosten enthalten! Der neue Mieter müsste sich bei Bedarf direkt beim Anbieter auf seine Kosten selbst darum kümmern. Die abgebildete Einbauküche gehört der jetzigen Mieterschaft und kann bei Bedarf gegen Anstand übernommen werden. Ebenso wie der Spiegelschrank über dem Waschbecken im Bad. Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Hauptenergieträger ist Gas. Der Endenergiebedarf liegt bei 127 kWh/(m²*a). Baujahr des Hauses ist 1962. Energieeffizienzklasse: D.

Lage

Die Wohnung liegt im westlichen Teil von Döhren in einer ruhigen Wohngegend. Der Maschsee, die Ricklinger-Kiesteiche und die Leinemasch sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Immer freitags gibt es einen Wochenmarkt am Fiedelerplatz in Döhren. Durch die Stadtbahn auf der Hildesheimer Straße (3 Stadtbahnlinien) hat man eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Auffahrt auf den Südschnellweg B65 erreicht man in wenigen Fahrminuten. Schulen, Ärzte etc. sind in Döhren vorhanden.

Energieausweis

  • Heizung
    Etage
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1962
  • Jahrgang
    vor 2014
  • Stromjahr
    2.8
  • Wärmewert
    124.1
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Ausstelldatum
    17.04.2014
  • Energiebedarfskennwert
    124.1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Tobias, Rehse
    Tel.: 0511-30070102

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    Dokumente

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