EXPOSÉ DETAILS

Objektnummer
RI-512

Perfekt für den Single! Attraktive 1 Zi.-Wohnung mit Außenstellplatz in Hannover / List

Preise

Kaltmiete
625,00 EUR
Nebenkosten
210,00 EUR
Kaution
1.725,00 EUR
verfügbar ab
01.01.2020

Flächen

Wohnfläche
45 m²
Etage
2
Anzahl Zimmer
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Freiplatz
Ja
Parkett
Ja

Ausstattung

***** Anfragen zum Exposé oder zu Besichtigungsterminen bitte ausschließlich per Email! Vielen Dank für Ihr Verständnis! ***** Die 1 Zi.-Wohnung liegt im 2. OG eines 4-Parteienhauses. Die Wohnung ist entweder über den kleinen Personenaufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. In der Wohnung befindet sich das Wohn-/Schlafzimmer, eine kleine offene Küchen inkl. kleiner Einbauküche (Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, ein 2-Plattenherd mit Dunstabzug - Umluft) und ein kleines Duschbad. Hier befindet sich ein kleiner Schrank unter dem Waschbecken zum Verstauen von Handtüchern, Waschzeug und anderen Badutensilien. Das innenliegende Duschbad mit elektrisch betriebenen Lüfter ist gefliest. Im Wohn-/Schlafzimmer und in der Küchenencke ist dunkles Parkett verlegt. Wohn- und Schlafbereich sind durch ein helles Schrankelement getrennt - siehe Bilder. In dem Schrank kann man Kleidungsstücke und andere Gegenstände unterbringen. Beschattungsmöglichkeiten wie elektrisch betriebene Außenjalousien sind bei beiden großen Fensterelementen vorhanden. Auch im Innenbereich gibt es noch eine Art Vorhang, der manuell betrieben wird. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerverschlag im KG. Weiterhin gibt es im KG einen Waschkeller mit einem Stellplatz für Ihre Waschmaschine. In den genannten Betriebskosten sind die Heizkosten bereits enthalten. Die Kosten für Strom sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen.
Zu der Wohnung gibt es noch einen Außenstellplatz auf dem Innenhof, auf dem Sie Ihr Fahrzeug bequem vor der Haustür parken können.
Die monatliche Miete in Höhe von 625,- € setzt sich wie folgt zusammen: 575,- € KM und 50,- € für den Stellplatz.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 210,- € setzt sich wie folgt zusammen: 145,– € Betriebskosten- und 65,- € Heizkostenvorauszahlung.
Baujahr des Gebäudes ist 2000. Ein verbrauchsabhängiger Energieausweis ist vorhanden. Hauptenergieträger ist Erdgas. Der Endenenergieverbrauch liegt bei 107,9 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: D.

Lage

Die helle 1 Zi.-Wohnung liegt im Hinterhof einer Seitenstraße unweit der Podbielskistraße im schönen Stadtteil List in Hannover. Die Stadtbahnhaltestelle "Pelikanstraße" der Linien 3,7 und 9 ist fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Mit dem PKW können Sie in wenigen Minuten die Auffahrt auf den Messeschnellweg in Lahe erreichen. Von hier gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen A7 (Hamburg/Kassel) und A2 (Dortmund/Berlin).

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    2000
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Wärmewert
    107.9
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Ausstelldatum
    27.06.2016
  • Energieverbrauchskennwert
    107.9 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Tobias, Rehse
    Tel.: 0511-30070102

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    Dokumente

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