EXPOSÉ DETAILS

Objektnummer
RI-495

Provisionsfrei! Helle 2 Zi. Eigentumswohnung mit Südloggia in Ricklingen

Preise

Kaufpreis
134.900,00 EUR
provisionspflichtig
Nein

Flächen

Etage
6
Wohnfläche
53 m²
Etage
6
Anzahl Zimmer
2

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Kunststoff
Ja
Parkett
Ja

Ausstattung

Die gemütliche lichtdurchflutete 53 m² große 2 Zi.-Wohnung liegt in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten. Von der 6. Etage aus, haben Sie, wie in einem Adlerhorst, einen herrlichen Ausblick auf dem vor dem Gebäude befindlichen Park, die umliegenden Dächer und die große Rasenflächen hinter dem Haus. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (südliche Ausrichtung), ein Schlafzimmer, eine Küche inkl. EBK (ca. 5 Jahre alt), ein Wannenbad mit Fenster und einen Flur. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Im Schlafzimmer, der Küche und dem Flur wurde ein Vinylbodenbelag verlegt. Das Wannenbad ist hell gefliest. Die Warmwasserversorgung läuft im Bad über einen Duchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Kunststoff (weiß) und doppeltverglast. Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug und ein Trockenkeller. Der Fernsehempfang läuft über eine SAT-Anlage. Das Flachdach wurde im Jahr 2018 saniert. Zu der Wohnungseigentümergemeinschaft gehört noch eine Tiefgarage und eine gewerbliche Einheit. Die gesamte Größe des Grundstückes der Gemeinschaft beträgt 1.484 m². Baujahr des Hauses ist 1966. Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Haupenergieträger ist Heizöl. Der Endenergiebedarf liegt bei 122,1 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: D.

Lage

Die Wohnung liegt in Hannover im Stadtteil Ricklingen am Schünemannplatz, nahe des Ricklinger Kreisels. Naherholungsmöglichkeiten, wie den Maschsee, die Ricklinger Kiesteiche, die Leinemasch, die Leine und Ihme sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Weiterhin haben Sie mit dem PKW eine sehr gute/kurze Anbindung an die Bundesstraßen 3, 6, 65, 217 und 441. Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, sowie Läden des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Bäcker befindet sich direkt im EG des Gebäudes. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in wenigen Gehminuten zum Objekt. Z. Bsp. die Straßenbahnhaltestelle Schünemannplatz (Linie 3, 7 und 17). Die Anbindung an die S-Bahn ist innerhalb von einer Station mit der Stadtbahn Richtung Innenstadt am Bhf. Hannover-Linden / Fischerhof erreichbar.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1966
  • Jahrgang
    vor 2014
  • Stromjahr
    13.9
  • Wärmewert
    108.2
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Ausstelldatum
    07.02.2013
  • Energiebedarfskennwert
    108.2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Tobias, Rehse
    Tel.: 0511-30070102

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    Dokumente

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