EXPOSÉ DETAILS

Objektnummer
RI-490

Reihenendhaus mit Garten und Garage in Barsinghausen

Preise

Kaufpreis
245.000,00 EUR
Außen-Courtage
5,95 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
285,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Garage
Ja
Parkett
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja

Ausstattung

Das 1979 erbaute Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt auf mehreren Zwischenebenen. Im EG befinden sich der Flur im Eingangsbereich, der mit neuen dunklen großen Bodenfliesen versehen wurde. Vom Flur aus gelangt man zum dem mit Laminatfußboden ausgestatteten Esszimmer und zum sanierten Gäste WC. Weiterhin befindet sich die Küche mit beigen Bodenfliesen und weißer Einbauküche im EG. Die Zugangstreppe vom Esszimmer zum KG (beheizbar) ist offen. Im Keller befinden sich der Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum, der als Abstell- oder Hobbyraum nutzbar wäre. Von diesem Raum aus gelangt man über eine Kelleraußentür inkl. Kellertreppe in den Garten. Das große Wohnzimmer auf der 1. Zwischenebene, welches mit einem Parkettfußboden und Kamin ausgestattet ist, erreicht man über eine Treppe vom Esszimmer aus. Die komplette Gartenseite ist mit Glaselementen inkl. Schiebetür versehen und bietet viel Tageslicht und den Blick in den kompletten Garten. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe auf den kleinen Zwischenabsatz der 2. Zwischenebene. Hier befindet sich das Tageslichtbad, welches hell gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet ist, sowie das Schlafzimmer. Hier ist momentan Teppichboden verlegt. Über eine weitere Treppe erreicht man im OG zwei weitere Wohnräume, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. In beiden Räumen ist momentan Teppichboden verlegt. Beide Räume haben Zugang zum gartenseitigen Balkon, der sich über der Terrasse ebenfalls über die gesamte Hausbreite erstreckt. Das Dach mit seiner außergewöhnlichen Form (siehe Bilder) ist mit Eternitplatten eingedeckt. Die Fenster des Gebäudes sind aus weißem Kunststoff mit Doppelverglasung. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung Baujahr 1995. Eine Einzelgarage auf dem nahegelegenen Garagenhof gehört ebenfalls zur Immobilie. Baujahr des Hauses ist 1979. Ein verbrauchsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Hauptenergieträger ist Gas. Der Endenergieverbrauch des Hauses liegt bei 135,71 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: E.

Lage

Das Reihenendhaus liegt in Barsinghausen (Einwohnerzahl 33.989, Stand 31.12.2017) im Ortsteil Kirchdorf in einer verkehrsberuhigten Straße. Barsinghausen liegt am Höhenzug Deister im Übergangsgebiet zwischen den deutschen Mittelgebirgen und dem norddeutschen Tiefland. Die Stadt gehört administrativ zur Region Hannover und befindet sich im Calenberger Land, bei dem es sich um eine historische Landschaft südwestlich von Hannover handelt. Der Deister ist ein Naherholungsgebiet, das an das Weserbergland grenzt, und ist in seinen Ausläufern vom Stadtzentrum nur ca. 200 Meter entfernt. Die Stadt verfügt weiterhin über gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und guten Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel wie dem Bus gelangt man zur S-Bahn, die einen z.B. direkt nach Hannover bringt.

Sonstiges

Die Provision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Tobias Rehse Immobilien bzw. seinen Kooperationspartner. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1979
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Wärmewert
    135.71
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Ausstelldatum
    08.10.2018
  • Energieverbrauchskennwert
    135.71 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Tobias, Rehse
    Tel.: 0511-30070102

    Dokumente

    © 2018 Tobias Rehse Immobilien. Alle Rechte vorbehalten.
    Wir verwenden Cookies um das Nutzererlebnis zu verbessern. Mehr Informationen
    Verstanden