Ausstattung

***** Anfragen zum Exposé oder zu Besichtigungsterminen bitte ausschließlich per Email! Vielen Dank für Ihr Verständnis! ***** Die Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad mit Fenster (ohne WC) und ein WC. Das Duschbad erreicht man lediglich über die Küche, das WC über den Flur. Das Wohnzimmer ist mit Parkett inkl. Intarsienarbeiten ausgestattet. Im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur ist Laminatfußboden verlegt. In der Küche befindet sich ein PVC-Grundbelag. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasetagenheizung. Strom und Gas sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen. Ein Kellerraum wird zur Verfügung gestellt. Die 115,- € monatliche Betriebskostenvorauszahlung gelten für 2 Personen. Bei jeder weiteren Person kommen ca. 10,- € monatlich hinzu. Der Garten des Hauses kann von allen Mietern genutzt werden. Gartenpflege und Treppenhausreinigung sind ebenfalls in den Betriebskosten schon enthalten. Baujahr des Hauses ist 1914. Ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor. Hauptenergieträger ist Gas. der Endenergiebedarf liegt bei 274,9 kWh(m²*a). Energieeffizienzklasse: H. Die beigefügten Bilder der Wohnung zeigen diese vor Vermietung an die jetzigen Mieter, da die Tapeten von deren Katzen beschädigt wurden. Die beschädigten Tapeten werden noch von den jetzigen Mietern ausgetauscht.

Lage

Die ruhige 3 Zi. Wohnung liegt im schönen Stadtteil Badenstedt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn/Bus) in der Badenstedter Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In wenigen Fahrminuten mit dem PKW ist auch die B65 mit ihren Anschlüssen an die B3, B6 und B217 schnell erreicht. Über diese Bundesstraßen hat man ebenfalls eine gute Anbindung an die A2 und A7.

Energieausweis

Heizung

Etage

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1914

Jahrgang

ab 1.5.2014

Wärmewert

274.9

Gültig bis

01.01.1970

Ausstelldatum

27.08.2018