Ausstattung

***** Anfragen zum Exposé oder zu Besichtigungsterminen bitte ausschließlich per Email! Vielen Dank für Ihr Verständnis! *****
Eine Wohngemeinschaft ist vermieterseits nicht gewünscht! Die helle zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon ist gerade saniert worden - ausser die Fenster - und liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche (vermieterseits ohne EBK), ein modernes Wannenbad mit Tageslicht und einen Flur. Ein Kellerraum wird ebenfalls zur Verfügung gestellt. In sämtlichen Wohnräumen und im Flur liegt ein neuer PVC-Belag in Parkettoptik. Das Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird über eine zentrale Fernwärmeheizung beheizt. In den Betriebs-/Nebenkosten sind bereits die Kosten für Heizung, Treppenhausreinigung und Hofpflege enthalten. Die Kosten für Strom sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen. Ein Anschluss für Kabelfernsehen liegt in der Wohnung. Hier müsste der Mieter bei Bedarf ebenfalls direkt mit dem Versorger einen Vertrag abschließen, da die Gebühr ebenfalls nicht in den Betriebs-/Nebenkosten enthalten ist. Der Hinterhof darf von allen Mietern des Hauses genutzt werden. Die Angabe der Höhe der monatlichen Betriebs-/Nebenkosten von z.Zt. 230,- € gilt für 2 Personen. Bei mehr Personen kommen pro weiterer Person rd. 15,00 € an monatlicher Vorauszahlung hinzu. Baujahr des Hauses ist 1959. Ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor. Hauptenergieträger ist Fernwärme. Der Endenergiebedarf liegt bei 155,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E.

Lage

Die Wohnung liegt am Königsworther Platz in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße in unmittelbarer Nähe der Leibniz Universität Hannover. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie z.B. die U-Bahnhaltestelle "Königsworther Platz" mit den Stadtbahnlinien 4, 5 und 16. Auch Buslinien fahren am Königsworther Platz. Die Stadtmitte und somit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sind in wenigen Minuten fußläufig schnell erreichbar. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Nordstadt von Hannover. Über den Bremer Damm am Königsworther Platz erreicht man mit dem PKW zügig die B6 (Westschnellweg). Über die B6 gelangt man z.B. in Herrenhausen zur Autobahn A2 (Dortmund/Berlin).
In der Straße in der sich die Wohnung befindet dürfen lediglich Anwohner mit einem entsprechenden Parkschein ihren PKW parken. Als Mieter der Wohnung kann man sich einen entsprechenden Anwohnerparkschein für z. Zt. 30,70 € im Jahr bei der Stadt Hannover besorgen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind eventuell nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließelich der schlussendlich abgeschlossene Mietvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir, um die Privatsphäre und die Sicherheit unserer Kunden zu schützen, nur vollständige schriftliche Anfragen (per E-Mail, Kontaktformular, Portalanfrage oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mailadresse und ggfs. Telefonnummer (freiwillig) beantworten. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis

Heizung

Fern

Befeuerung

Fern

Wesentliche Energieträger

Fern

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1959

Jahrgang

ab 1.5.2014

Wärmewert

155.5

Gültig bis

01.01.1970

Ausstelldatum

15.05.2017

Beispielausgaben