EXPOSÉ DETAILS

Objektnummer
RI-546

Sanierte 3 Zi.-Wohnung mit Balkon am Stephansplatz in Hannover - OT Südstadt

Preise

Kaltmiete
620,00 EUR
Nebenkosten
110,00 EUR
Kaution
1.860,00 EUR
verfügbar ab
01.10.2021

Flächen

Wohnfläche
68 m²
Etage
3
Anzahl Zimmer
3

Austattung

Wanne
Ja
Gartennutzung
Nein
Kunststoff
Ja
Fliesen
Ja

Ausstattung

***** Anfragen zum Exposé oder zu Besichtigungsterminen bitte ausschließlich per Email! Vielen Dank für Ihr Verständnis! *****
Eine Wohngemeinschaft ist vermieterseits nicht gewünscht! Die frischsanierte 3 Zi.-Wohnung mit Balkon liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche (vermieterseits ohne EBK), ein Wannenbad mit Fenster, ein Balkon (Ausrichtung Süd/West) und einen großzügigen Flur inkl. Abstellraum. Sämtliche Wohnräume, der Flur und die Küche sind mit einem neuen Vinyl-Designbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Bad ist an den Wänden hell und auf dem Fußboden dunkel gefliest. In der Küche gibt es einen E-Herdanschluss. Sämtliche Fenster, sowie die Balkontür sind aus weißem Kunststoff mit Doppelverglasung (bei der Sanierung nicht erneuert). Ein Kellerraum wird zur Verfügung gestellt. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 110,- € p.m. (inkl. Hofpflege und Treppenhausreinigung) gilt für 1 Person. Bei mehr Personen erhöht sich die monatliche Nebenkostenvorauszahlung um ca. 15 € pro Person. Die Kosten für Strom, Gas und Kabelanschluss (bei Bedarf) muss der Mieter direkt an den Versorger zahlen! Baujahr des Hauses ist 1957. Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Hauptenergieträger ist Gas. Der Endenergiebedarf liegt bei 145 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: E.

Lage

Die Wohnung liegt am Stephansplatz in der Südstadt von Hannover. Hier findet jeden Freitag der Wochenmarkt statt. Weitere gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants etc. liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist entweder an der Hildesheimer Straße (U-Bahnlinien 1, 2 und 8) oder an der Sallstraße (Bus 134) möglich und in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die zentrale Lage ist man auch schnell in der Innenstadt oder z.B. am Maschsee. Auch die Auffahrt auf den Südschnellweg mit Anbindung an den Messeschnellweg und die Autobahnen A2 und A7 kann man in wenigen Fahrminuten mit dem PKW über die Hildesheimer Straße erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind eventuell nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließelich der schlussendlich abgeschlossene Mietvertrag.

Energieausweis

  • Heizung
    Etage
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1957
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Stromjahr
    4
  • Wärmewert
    145
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Ausstelldatum
    17.04.2021
  • Energiebedarfskennwert
    145 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Tobias, Rehse
    Tel.: 0511-30070102

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    Dokumente

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