EXPOSÉ DETAILS

Objektnummer
RI-526

Vermietete 2 Zi.-Wohnung mit Loggia in Burgwedel - OT Großburgwedel

Preise

Kaufpreis
108.500,00 EUR
Außen-Courtage
5,8 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
42 m²
Etage
2
Anzahl Zimmer
2

Austattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja

Ausstattung

Die gemütliche 2 Zi.-Eigentumswohnung mit ihren ca. 42 m² ist seit Ende 2016 vermietet und ungekündigt. Sie befindet sich im 2. OG und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, einen geräumigen Flur inkl. kleiner Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Loggia hat eine südwestliche Ausrichtung. Der Fußboden ist in sämtlichen Räumen hell gefliest. Die Fenster sind, außer das große Loggia-Fensterelement, aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Das große Loggia-Fensterelement ist aus Holz mit Doppelverglasung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Anschluss für Kabelfernsehen ist in der Wohnung vorhanden. Beheizt wird die Mehrfamilienhausanlage über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1989). Im Keller gibt es für alle Bewohner im Haus einen Fahrrad- und einen Trockenkeller. Das Dach des Gebäudes wurde Ende 2013 komplett saniert. Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Baujahr des Hauses ist 1972. Hauptenergieträger ist Gas. Der Endenergiebedarf der Immobilie liegt bei 186 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: F.

Wir durften leider keine aktuellen Bilder der vermieteten Wohnung veröffentlichen. Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Leerstand Bilder der Eigentümerschaft.

Lage

Die vermietete 2 Zi.-Eigentumswohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Gebiet in einer Mehrfamilienhausanlage (Massivbauweise) mit einer gesamten Grundstücksgröße von ca. 2.956 m² in Burgwedel/Großburgwedel in der Region Hannover. Burgwedel grenzt im Westen an die Gemeinde Wedemark, im Süden an die Gemeinde Isernhagen, im Osten an die Stadt Burgdorf und im Norden an den Landkreis Celle. Die Einwohnerzahl lag im Jahr 2018 bei ca. 20.369 Personen. Über die Autobahn A7 (Hamburg/Kassel) gelangt man mit dem PKW in ca. 25 - 30 Minuten nach Hannover. Auch mit der S-Bahn kann man von der Haltestelle in Großburgwedel den Hauptbahnhof von Hannover gut erreichen. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Läden des täglichen Bedarfs und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus/S-Bahn) sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

Die Provision beträgt 5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Tobias Rehse Immobilien bzw. seinen Kooperationspartner, Firma realbest Germany GmbH. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind eventuell nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließelich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1972
  • Jahrgang
    vor 2014
  • Stromjahr
    13.4
  • Wärmewert
    172.9
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Ausstelldatum
    04.10.2012
  • Energiebedarfskennwert
    172.9 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Tobias, Rehse
    Tel.: 0511-30070102

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