Objektnummer
RI-577
Vermietete 3 Zi.-Wohnung mit Balkon in Bad Harzburg - OT Ostviertel
Preise
Kaufpreis
119.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
provisionspflichtig
Ja
Flächen
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3
Austattung
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Kunststoff
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja
Ausstattung
***** Anfragen zum Exposé oder zu Besichtigungsterminen erbitten wir vorrangig per Email! Vielen Dank für Ihr Verständnis! *****Die vermietete 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 858 m². Das aktuelle Mietverhältnis läuft bereits seit 2006. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum rückwärtigen Südbalkon mit Bergblick, zwei Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein im Jahr 2013 saniertes Wannenbad mit Tageslicht und einen Flur. Ein Kellerverschlag gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnräume und der Flur sind mit Teppichböden ausgestattet. In der Küche liegt ein PVC-Belag (PVC-Fliesen) und das Bad ist hell gefliest. Im Jahr 2013 wurde ebenfalls die Elektrik (inkl. FI-Schutzschalter) saniert. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Doppelverglasung. Die Warmwasserversorgung für Bad und Küche erfolgt inzwischen über einen Durchlauferhitzer im Bad. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2005). Es gibt einen Wasch-/Trockenkeller, sowie einen Fahrradkeller. Baujahr des Hauses ist 1962. Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor. Hauptenergieträger ist Gas. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 117 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: D.
Lage
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im Ortsteil Ostviertel in Bad Harzburg im Landkreis Goslar mit rd. 21.740 Einwohneren (Stand 12/2022). Bad Harzburg ist ein Heilbad am Harz und bekannt durch ein breites touristisches Angebot, den traditionsreichen Kurbetrieb und als Zuzugsort für Ruheständler. Die nächstgrößte Stadt ist Goslar.Direkt vor der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle. Mit dem Bus erreicht man u.a. den Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten (Geschäfte des täglichen Bedarfs), Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Restaurants, 2 Schwimmbäder, sowie weitere Sport-/Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Ort. Durch die Nähe zu den Bergen und dem Wald ist der Harz bekannt für seine hervorragenden Wandermöglichkeiten.
Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises an Tobias Rehse Immobilien. Die Provision ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind eventuell nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1962
Jahrgang
ab 1.5.2014
Wärmewert
117
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
01.01.1970
Ausstelldatum
08.10.2018
Energieverbrauchskennwert
117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein